Лихви за ипотеки (6%)

Лихвените проценти за ипотечни кредити в САЩ не останаха под 6% дълго. Средният лихвен процент за 30-годишен фиксиран ипотечен кредит беше 6% през седмицата, завършила на 5 март, след като войната с Иран разклати финансовите пазари. Доходността на 10-годишните държавни облигации, които тясно следват лихвените проценти за ипотеки, се повиши след военните удари на президента Тръмп и Израел в Иран през уикенда. Въпреки че държавните облигации обикновено се считат за убежище по време на турбуленция, повишавайки доходността, инвеститорите се трупат, този път доходността се движеше в обратна посока. През миналата седмица лихвените проценти за ипотеки паднаха под 6% за първи път от 2022 г., преминавайки психологически праг, който може да помогне за възраждането на замразения американски пазар на жилища. Въпреки че повишението на лихвените проценти за ипотеки беше сравнително малко тази седмица, продължителен конфликт на Близоизтока може да доведе до по-широк срив на облигациите. В комбинация с продължаващо инфлационно налягане от повишаващите се цени на петрола, това може да наруши последния спад на лихвените проценти за ипотеки. Въпреки повишението тази седмица, лихвените проценти за ипотеки остават значително по-ниски от началото на 2025 г., когато временно се повишиха над 7%. Много собственици, които заложиха изключително ниски лихвени проценти през ранните години на пандемията, се колебаеха да продават и да поемат значително по-високи лихвени проценти, ограничавайки броя на наличните жилища и поддържайки цените високи. Някои експерти казаха, че лихвен процент, започващ с "5", може да започне да облекчава ефекта на "заключване" и да убеждава повече продавачи да влязат на пазара. "Лихвените проценти временно паднаха под 6% преди петролен шок, който ги обърна. Дори така, печалбите в достъпността през последната година остават в голяма степен непроменени. Покупателната способност се е увеличила с около [не е посочено число] в сравнение с тази от преди една година, тъй като лихвените проценти паднаха от горните 6% до долните 6%."