Лихвите падат (Lihtvite padat)

Лихвите по американските ипотечни кредити паднаха под 6% тази седмица, преминавайки ключов праг след години на високи разходи за заемане, които са отслабили милиони потенциални купувачи. Средната лихва за 30-годишен ипотечен кредит се понижи до 5.98% за първи път от 2022 г. Според Freddie Mac. Собствениците на жилища, които са получили ниски лихви по време на пандемията, не са имали стимул да продават и да се преместят към по-високите разходи за заемане. Това е довело до оскъдни наличности и високи цени. Но лихви, започващи с "5", могат да накарат повече купувачи да се завърнат на пазара и да отслабнат ефекта на "заключване", който е поддържал ниските наличности. Спад от 0.25% в лихвите позволява на купувача да си позволи около 2.5% повече жилище, като се запази месечният плащане. По-ниските лихви подобряват покупателната способност – среднодоходното домакинство в САЩ може да си позволи дом на стойност 331 483 долара, с повече от 30 000 долара повече от миналата година. Въпреки че цените на жилищата са се увеличили с около 50% от 2020 г. и все още са близо до рекордно високи, тази понижена лихва може да бъде важен психологически праг, който да накара повече купувачи да разгледат пазара.