Пазар на жилища 2024

Пазарът на жилища може да не предложи облекчения за купувачите през пролетта, въпреки края на сезона за покупка. Войната с Иран и последвалите събития поддържаха лихвените проценти по ипотеките високи, а опасенията относно действията на Федералния резерв за контролиране на инфлацията допълнително създадоха несигурност. Въпреки това, предстоящ двупартиен законопроект за увеличаване на предлагането и облекчаване на натиска върху достъпността ще влезе в сила автоматично, освен ако президент Тръмп не го отмени. Средната лихва за 30-годишен жилищен кредит се е установила на 6,49% тази седмица, което е най-високото ниво през годината. Лихвените проценти са свързани с доходността на държавните облигации на САЩ, която от своя страна е повлияна от очакванията за инфлация. Въпреки временното успокоение след споразумението между САЩ и Иран, отново възникнаха напрежения, което доведе до повишаване на цените на петрола и доходността на облигациите. Докато Zillow очаква лихвените проценти да намалеят до около 6,3% към края на 2026 г., това все пак ще бъде над нивата от края на 2025 г., което може да окаже натиск върху достъпността. Продажбите на жилища са спаднали през юни, а цените на жилищата продължават да растат, което подчертава чувствителността на купувачите към условията на пазара. Новият законопроект за увеличаване на предлагането на жилища ще се опита да разреши недостига на жилищни обекти чрез насърчаване на производството на готови домове и ремонт на съществуващи сгради, но ефектът вероятно няма да бъде незабавен.