Жилищни лихви 2024

Покупците на жилища, очакващи значително по-ниски лихвени проценти тази година, може да бъдат разочаровани, дори и следващият председател на Федералния резерв да иска да намали лихвите. Номинираният от президента Тръмп, Кевин Уорш, би искал по-ниски лихвени проценти, и според него има място за намаляване на лихвите от страна на Федералния резерв, въпреки че централната банка е в режим на пауза заради борбата с инфлацията. Лихвените проценти за жилища остават над 6%, което прави жилищата още по-недостъпни за американците, въпреки че са паднали почти с процентен пункт от пиковите нива през началото на 2025 г. Лихвените проценти се влияят от много фактори, включително лихвените проценти на Федералния резерв и доходността на 10-годишните държавни облигации на САЩ. Освен това, продажбената цена на жилищата зависи от предлагането на жилища, търсенето и правителствените правила. Въпреки това, пазарът на имоти показва признаци на олекотяване, като броят на молбите за ипотечни кредити се е увеличил през януари, а продавачите започват да приемат 6% лихви като норма. Освен това, икономическият растеж и нарастващите доходи също играят роля в подобряването на достъпността на жилищата.